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全装修房须关注的三大猫腻 装修注意问题提醒
编辑:南阳楼市网 2014年07月10日10:02 来源:南阳楼市网
摘要:购买全装修房,因有省时、省力、省心等优点而赢得消费者的推崇和青睐。但目前即便有全装修房的验收标准,也难以保证全装修房避免出现各种各样问题。
购买全装修房,因有省时、省力、省心等优点而赢得消费者的推崇和青睐。但目前即便有全装修房的验收标准,也难以保证全装修房避免出现各种各样问题。如品牌与实货不匹对、水管堵塞、墙面裂痕、工?#35752;?#37327;?#31181;?#28389;造等的问题。这些问题成为开发商和消费者发生纠纷的焦点。

猫腻之一:材质不与匹对

货不对板是指开发商所提供的装修材料、品牌与?#20449;?#19981;相符合,这是开发商最惯用的一?#32622;?#20154;手法。消费者很容易陶醉于样板房营造的假象之中,但开发商在对房屋进行装修时,往往并不按照样板房标准进行装修。如购房人在样板房中看到的地板是?#30340;?#30340;,但是实际交房时房子却变为复合地板,这之间的差价就成为开发商的不合理利润,他有利可赚,消费者就得吃“哑吧亏”。

猫腻之二:质量很难保证

在这些问题中,开发商提供的品牌、材料、材质都是真的,只不过是?#25353;?#21697;”不是“正品?#20445;?#32780;次品的价格比合格产品的价格要低得多。关键问题在于,消费者付出的是合格产品的价格。相比之下,这就是一种更稳蔽的手法,因为普通购房者没有专业知识,因此很难辨别装修材料的品质的好坏。此外,施工质量也是问题之一,因为施工的成?#23601;?#26679;是装修成本的组成部?#37073;?#24320;发商出于节省成本提高利润的目的,有可能降低施工质量标准的等级,以减少施工成本的投入从中获利。

猫腻之三:协议空洞泛泛

一切欺骗手段最终都会归结到合同之中。如果开发商试图用以上的手段蒙骗消费者,他们提供给购房人的一定是一份内容空泛的合同。在这种合同中,开发商通常不会对装修住宅的细节进行细致?#32423;ǎ?#36825;样即使诉诸法律,购房者也会处于被动地位吃到下风。如卫浴产品的品牌、型号,地板的规格、材质等等都不做详细的?#32423;ǎ?#32780;统以“名牌产品或同档次产品”替代,概念相当模糊。

消保委提醒:

消费者在购买全装修房时应注意以下几点:

首先是,消费者需要考虑开发商及物业管理公司的信誉、品牌和业绩如何。

其?#38382;牽?#28040;费者必须认真研究购房合同。在一些与住宅装修有关的合同条款以及附加条款中,应该详细注明住宅装修所有项目、所有使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商等关键内容,并与相关内容有关的信息等。

再?#38382;牽?#35201;在购房合同中标明使用的装修施工标准,对开发商关于装修标准?#20449;?#30340;违约责任要作出相关规定。房产开发商交付使用的商品房的装修标准应符合双方?#32423;?#30340;标准与规范。达不到?#32423;?#26631;准的,消费者有权要求赔偿。另外,消费者应向开发商索要环保评估报告。

其后是,消费者在验收房屋时,要检验是否有常见的装修通病,如漏水、裂缝、下水道通畅等,还要向开发商索要装修明细图,以了解隐蔽工程,以备日后修缮之用。

——共 [1] ?#22330;?/div>
    关键?#37073;?#21335;阳楼市、南阳房地产、南阳房产、南阳地产、南阳房价、南阳新楼盘、南阳房地产市场行情

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